나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경78238 [2] 경기도 남양주시 평내동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상 8층 건물 내 제6층 제601호, 제6층 제603호, 제6층 제602호 및 제6층 제602-1호로서,
(사용승인일 : 2005.12.09)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

일련번호(1, 3)은 다중생활시설, 일련번호(2, 4)는 고시원으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 25미터-30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-12m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

본건 일련번호(1)과 일련번호(3) 사이의 벽체(경계벽)은 철거되어 일단의 다중생활시설로 이용하고 있으며, 본건 일련번호(2)와 일련번호(4) 사이의 벽체(경계벽)도 철거되어 일단의 고시원으로 이용하고 있으니, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.
② 본건은 공부 및 현황 "다중생활시설" 또는 "고시원"으로 운영 중에 있으므로, 운영에 필요한 부대설비 등을 본건에 포함하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2.와 4. 사이의 벽체(경계벽)는 철거되어 일단의 고시원으로 이용중