경기도 김포시 OOOOOOOOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52449(부천지원 경매4계). 감정가 2,085,209,020원, 최저가 715,226,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 대부분
4층 규모의 주상용(다가구주택)이 소재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형으로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류
(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로,
외 벽 : 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창 호 : 하이샷시창임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(점포2).
2층-4층 : 다가구주택.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본 건물 2층,3층,4층의 확장형 발코니 부분(주택) 및 4층 상층부의 중2층 부분(주택)이
소재하나, 구조, 규모, 이용상태로 보아 본건에 미치는 영향이 없다고 판단함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
57%
483,910,000원
최근 6개월
5건
61%
507,140,000원
최근 12개월
5건
61%
507,140,000원
물건 비고
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각
본 건물 중 2층, 3층, 4층의 확장형 발코니 부분(주택)은 각 층별 건물가액에 포함하여 평가
본 건물 층 상층부에 세대 내부계단을 통하여 출입하는 중2층 부분이 소재하고 4층 건물가액에 포함하여 평가
