나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30149 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 75 에스에이치씨타워 2층 203호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소사역/1호선,서
해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물내의 제2층 제203호로서,
(사용승인 : 2017.05.12)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측, 북동측으로 로폭 약 4미터, 10미터, 14미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(4) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건물만에 대한 주택임차권(임차보증금 290,000,000원, 2024.10.08)등기 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.