나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31340 [2] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""운곡마을""내에 위치하며, 주위는 농가주택 및
농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 지목 및 현황 도로이며,
기호(3) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지,
기호(4) : 정방형의 평지로서 주택 및 창고 건부지로 이용중임

인접 도로상태

기호(3) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며,
기호(4) : 북서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역
(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 장애물제한표면구역＜공항
시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단
관할지역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁5m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역
(구래처리분구)＜하수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간:
2024.11.16.~2029.11.15.).

제시목록 외의 물건

""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적및건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1)은 연와조 및 브럭조 스라브지붕 및 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층건으로
외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 및 목재창호,

기호(5)는 경량철골구조 기타지붕 단층건으로
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호(1) : 단독주택 및 창고,
기호(5) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적및건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함