나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30439 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 제일그랑빌 나동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 안곡로 95, 나동 OO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30439(부천지원 경매10계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30439 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 제일그랑빌 나동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 소사구 안곡로 95, 나동 OO OOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명제일그랑빌
매각기일2025.10.15
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 제일그랑빌 나동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.83㎡ (8.72평)
건물면적41.92㎡ (12.68평)

금액

감정가150,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 150,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 105,000,000원 유찰
3차 2025.10.15 73,500,000원 매각
3차 2025.10.22 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.10.31)
3차 2025.12.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물내의 제나동 제4층 제401호로서,
(사용승인 : 2001.11.8.)
외벽 : 드라이비트
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형으로서 남서향의 경사지이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 72% 164,601,330원
최근 6개월 87건 73% 165,657,536원
최근 12개월 140건 76% 173,829,291원