나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6405 [1] 인천광역시 계양구 효성동 75-3 효성동메트하임 102동 OOOOOO 아파트 경매
인천광역시 계양구 안남로519번길 4, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6405(인천지방법원 경매7계). 감정가 265,000,000원, 최저가 185,500,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6405 [1]
소재지
인천광역시 계양구 효성동 75-3 효성동메트하임 102동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 계양구 안남로519번길 4, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
효성동메트하임
매각기일
2025.09.30
관할법원
인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
면적
토지면적
27.71㎡ (8.38평)
건물면적
59.80㎡ (18.09평)
금액
감정가
265,000,000원
최저가
185,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,550,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
265,000,000원
유찰
2차
2025.09.30
185,500,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.05.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서
제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 "작전역(인천
1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2019.09.02)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하단 일부 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지
설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주상복합아파트(효성동메트하임)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭
약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생 활성화 및 지원
에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
