나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12325 [1] 인천광역시 서구 마전동 1129-30 천우명가 104동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 마전동 1129-30 천우명가 104동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12325(인천지방법원 경매7계). 감정가 134,000,000원, 최저가 65,660,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12325 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1129-30 천우명가 104동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명천우명가
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 교육환경보호구역
인천광역시 서구 마전동 1129-30 천우명가 104동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적57.33㎡ (17.34평)

금액

감정가134,000,000원
최저가65,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,566,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 134,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 93,800,000원 유찰
3차 2025.11.17 65,660,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.26)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재"검단초교"북서측 인근에 위치하며 다세대주택 중심의 저밀도 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 이용 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 2층 201호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이섀시임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장세로 북측으로 보행자도로에 접하는 2면각지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)

가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 63% 116,660,593원
최근 6개월 44건 66% 110,818,399원
최근 12개월 53건 67% 120,174,933원

물건 비고

- 대지권 미등기 상태이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.
- 인천 서구청으로부터 본건 부동산에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서가 제출되었음.
- 분양대금의 완납 및 미납 여부는 알 수 없음(미납된 분양대금이 있을 경우 매수인이 부담할 가능성이 있으므로 확인 요함).