나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514289 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 인하대역시네마타워 3층303-1호 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-1호 (학익동,인하대역시네마타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514289(인천지방법원 경매7계). 감정가 340,000,000원, 최저가 57,144,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 514289 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 인하대역시네마타워 3층303-1호
도로명주소인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-1호 (학익동,인하대역시네마타워)
용도근린상가
건물명인하대역시네마타워
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도시개발구역, (접함)준주거지역, (접함)주차장, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)지구단위계획구역, 준공업지역, (접함)일반공업지역
인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 인하대역시네마타워 3층303-1호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.66㎡ (4.44평)
건물면적48.41㎡ (14.64평)

금액

감정가340,000,000원
최저가57,144,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금5,714,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 340,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 238,000,000원 유찰
3차 2025.11.17 166,600,000원 변경
3차 2026.01.30 166,600,000원 유찰
4차 2026.03.13 116,620,000원 유찰
5차 2026.04.15 81,634,000원 유찰
6차 2026.05.18 57,143,000원 변경
6차 2026.06.24 57,144,000원 매각
6차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
6차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인하대역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내, 3층 303-1호, 303-2호로서,
(사용승인일: 2020.04.20)
외벽: 강화유리, 판넬 및 돌붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(상호: 연세으뜸의원)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 포폭 약 30미터 내외, 동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.

물건 비고

근린생활시설(상호:연세으뜸의원)로 이용중임.