나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578627 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 중구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578627(인천지방법원 경매7계). 감정가 99,000,000원, 최저가 48,510,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 578627 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO
용도업무시설
건물명영종하늘도시 트루엘에디션
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한성장관리권역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.36㎡ (1.02평)
건물면적21.34㎡ (6.46평)

금액

감정가99,000,000원
최저가48,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,851,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 99,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 69,300,000원 유찰
3차 2025.11.17 48,510,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.17)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "송산공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
오피스텔, 생활형숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체
로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하5층/지상23층 건물 내
제8층 제808호로서,

외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있음.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설"
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 45미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각
접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중
로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한
특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 53% 160,907,333원
최근 6개월 12건 62% 148,057,498원
최근 12개월 40건 63% 139,138,409원

물건 비고

오피스텔임.