나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561230 [1] 인천광역시 서구 당하동 1080-20 거영블루힐 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 청마로 37, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561230(인천지방법원 경매27계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 561230 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1080-20 거영블루힐 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청마로 37, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명거영블루힐
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 당하동 1080-20 거영블루힐 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.89㎡ (9.04평)
건물면적49.83㎡ (15.07평)

금액

감정가177,000,000원
최저가86,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,673,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 177,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 123,900,000원 유찰
3차 2025.11.17 86,730,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건물 내 제3층 제301호로서,
사용승인일: 2014.12.03
외벽: 돌붙임마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 왕복4차선의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 68% 146,075,787원
최근 6개월 27건 66% 195,259,158원
최근 12개월 40건 60% 658,567,932원

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중