나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572803 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572803(인천지방법원 경매27계). 감정가 116,000,000원, 최저가 81,200,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572803 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명아라트라움
매각기일2025.09.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.37㎡ (1.62평)
건물면적27.04㎡ (8.18평)

금액

감정가116,000,000원
최저가81,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 116,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 81,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "수인분당선 인천논현역" 북서측 인근에 위치합니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인천논현역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제2층 제205호로서,
외 벽 : 인조석붙임마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 "오피스텔" 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중인 상태입니다.
인접 도로상태등
대상물건이 속한 건물은 남서측으로 중로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 71% 147,030,622원
최근 6개월 146건 72% 143,200,596원
최근 12개월 266건 73% 153,764,231원