나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574403 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574403(인천지방법원 경매27계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574403 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.37㎡ (8.88평)
건물면적61.05㎡ (18.47평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 225,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 157,500,000원 유찰
3차 2025.11.17 110,250,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북측 인근에 위치하는 통칭 "대성
마을" 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천2호선 석바위시장역)이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202로서,
외벽 : 스톤코트 및 타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8M, 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018
.7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 55% 76,835,027원
최근 6개월 163건 59% 85,110,325원
최근 12개월 330건 60% 84,066,940원

물건 비고

집합건축물대장등본 표제부상 위반건축물로 등재