나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575550 [1] 인천광역시 중구 경동 OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 중구 OOO OOO OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575550(인천지방법원 경매27계). 감정가 65,000,000원, 최저가 15,607,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575550 [1]
소재지인천광역시 중구 경동 OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOO OOO OO OOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한특별관리해역, 방화지구, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (접함)건축용도지역기타, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)시가지경관지구, (저촉)역사문화환경보존지역, 상대보호구역
인천광역시 중구 경동 OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.49㎡ (2.27평)
건물면적18.15㎡ (5.49평)

금액

감정가65,000,000원
최저가15,607,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,560,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 65,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 45,500,000원 유찰
3차 2025.11.17 31,850,000원 유찰
4차 2025.12.17 22,295,000원 유찰
5차 2026.01.30 15,607,000원 매각
5차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.03.09)
5차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통
시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 전철역(동인천역) 및 버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 603호로서,
(사용승인일 : 2012.06.21)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
"도시형-원룸(연립주택)"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 "연립주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설" 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 토지기준 남측으로 중로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-11)(저
촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대
보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화
재보호법)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천
광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구
역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --

물건 비고

도시형 원룸(연립주택)으로 이용중