나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574953 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574953(인천지방법원 경매27계). 감정가 75,000,000원, 최저가 36,750,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574953 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성두빌라
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(저촉)준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.85㎡ (5.40평)
건물면적37.44㎡ (11.33평)

금액

감정가75,000,000원
최저가36,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,675,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 75,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 52,500,000원 유찰
3차 2025.11.17 36,750,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.19)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서,
외벽 : 타일붙임 마감.
내벽 : 미 상 임.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 55% 76,835,027원
최근 6개월 170건 60% 86,769,796원
최근 12개월 331건 60% 83,899,538원