나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574663 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574663(인천지방법원 경매27계). 감정가 162,000,000원, 최저가 113,400,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574663 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명인하대역헤리움메트로타워
매각기일2025.09.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 근린상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.13㎡ (1.85평)
건물면적28.49㎡ (8.62평)

금액

감정가162,000,000원
최저가113,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 162,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 113,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(수인분당선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 판매시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물내 20층2062호 로서,
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2020.03.06)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 20m 및 14m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 247건 56% 118,824,149원
최근 6개월 410건 60% 126,124,721원
최근 12개월 628건 63% 134,306,305원