나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575536 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575536(인천지방법원 경매27계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575536 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명남두캐슬
매각기일2025.09.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역
인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.60㎡ (8.05평)
건물면적45.62㎡ (13.80평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 150,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 105,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철2호선 "마전역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "마전역"이 소재하며,
대중교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물내 4층 405호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단지형연립주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방시설, 도시가스시설 및 승강기설비 등이 구비 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 단지형연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭
25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 71% 165,711,296원
최근 6개월 46건 73% 161,590,170원
최근 12개월 97건 72% 147,548,880원

물건 비고

단지형연립주택