나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575970 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575970(인천지방법원 경매27계). 감정가 191,000,000원, 최저가 65,513,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 575970 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.12.17
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
면적
토지면적
14.65㎡ (4.43평)
건물면적
59.57㎡ (18.02평)
금액
감정가
191,000,000원
최저가
65,513,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,551,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
191,000,000원
유찰
2차
2025.09.30
133,700,000원
유찰
3차
2025.11.17
93,590,000원
유찰
4차
2025.12.17
65,513,000원
매각
4차
2025.12.24
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.28
-
납부<br />(2026.01.28)
4차
2026.03.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가교 · 평가일 2024.12.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상8층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인일 : 2017.06.19)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔(업무시설) 1개호로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현재 "업무시설, 공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남측으로 토금남로4번길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
