나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577525 [1] 인천광역시 서구 검암동 670-1 오션리치빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 도요지로236번길 23, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577525(인천지방법원 경매27계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 577525 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 670-1 오션리치빌 비동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 도요지로236번길 23, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명오션리치빌
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 670-1 오션리치빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.50㎡ (17.09평)
건물면적75.28㎡ (22.77평)

금액

감정가221,000,000원
최저가108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,829,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 221,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 154,700,000원 유찰
3차 2025.11.17 108,290,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.24)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “서인천고등학교” 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측 및 북서측으로 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 70건 65% 92,808,102원
최근 6개월 188건 67% 100,152,820원
최근 12개월 366건 67% 103,507,679원