나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579279 [1] 인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 OO OOOO 오피스텔 경매
인천광역시 부평구 OOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579279(인천지방법원 경매27계). 감정가 247,000,000원, 최저가 172,900,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 579279 [1]
소재지
인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 OO OOOO
도로명주소
인천광역시 부평구 OOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
휴갤러리
매각기일
2025.09.30
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)도로
면적
토지면적
19.00㎡ (5.75평)
건물면적
82.97㎡ (25.10평)
금액
감정가
247,000,000원
최저가
172,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,290,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
247,000,000원
유찰
2차
2025.09.30
172,900,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동수역(인천지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 후첨 "사진용지"에서
와 같이 "주거용 오피스텔"로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"
임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금253,000,000원, 범 위 5층 504호 82.97㎡ 전부
임대차계약일자 2021년7월25일, 주민등록일자 2021년9월10일
점유개시일자 2021년9월11일, 확정일자 2021년7월26일
임차권자 남**
