나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579798 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579798(인천지방법원 경매27계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579798 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명엠버빌2
매각기일2025.09.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.74㎡ (2.95평)
건물면적38.37㎡ (11.61평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 145,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 101,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 중 9층 건으로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 등,
창호: 하이새시 창 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 247건 56% 118,824,149원
최근 6개월 410건 60% 126,124,721원
최근 12개월 628건 63% 134,306,305원