나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580286 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580286(인천지방법원 경매27계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 580286 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOO
용도	오피스텔
건물명	대준 블루온
매각기일	2025.11.17
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (접함)도로

인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.35㎡ (3.13평)
건물면적	63.72㎡ (19.27평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,927,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	223,000,000원	유찰
2차	2025.09.30	156,100,000원	유찰
3차	2025.11.17	109,270,000원	매각
3차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.26)
3차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.12.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 19층 1903호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 서측으로 노폭 약30미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 기호2 공히 :
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

-건물명칭표시가 건물외벽에 Blue on(대준 블루온)(후첨 사진용지 참조)으로
표시되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

-등기사항전부증명서상 "주택임차권" 등기가 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	172건	63%	132,266,596원
최근 6개월	394건	60%	125,141,657원
최근 12개월	633건	63%	134,263,843원