나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580040 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
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물건 개요
사건번호
2024 타경 580040 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
편한자이캐슬
매각기일
2025.09.30
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
7.28㎡ (2.20평)
건물면적
44.04㎡ (13.32평)
금액
감정가
174,000,000원
최저가
121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,180,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
174,000,000원
유찰
2차
2025.09.30
121,800,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1006호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6M, 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
