나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580002 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOOOO OO OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580002(인천지방법원 경매27계). 감정가 215,000,000원, 최저가 150,500,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580002 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOOOO OO OOO OOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOO OOO
용도오피스텔
건물명효성 해링턴타워 인하
매각기일2025.09.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)방화지구, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOOOO OO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.80㎡ (2.06평)
건물면적47.26㎡ (14.30평)

금액

감정가215,000,000원
최저가150,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 215,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 150,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 병원, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 제23층 제2319호로서,
(사용승인일: 2021.07.08)
외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측으로 광대로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금190,000,000원
-점유개시일: 2021.10.29
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 247건 56% 118,824,149원
최근 6개월 410건 60% 126,124,721원
최근 12개월 628건 63% 134,306,305원