나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580880 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580880(인천지방법원 경매27계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 580880 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	비에스뷰
매각기일	2025.09.30
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.32㎡ (3.73평)
건물면적	75.62㎡ (22.88평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	245,000,000원	유찰
2차	2025.09.30	171,500,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일: 2016.10.10)

외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태: "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남측으로 왕복6차선 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	247건	56%	118,824,149원
최근 6개월	410건	60%	126,124,721원
최근 12개월	628건	63%	134,306,305원

물건 비고

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