나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580934 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "예술회관역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건내 제11층 제1104호로서,
(사용승인일 : 2015.07.09)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 장방형의 토지로 "업무시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1132-4, 1132-5 공히
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.