나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580323 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 원길로21번길 30, 씨동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580323(인천지방법원 경매27계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580323 [1]
소재지인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 씨동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 원길로21번길 30, 씨동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명수아트빌
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역
인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.60㎡ (7.74평)
건물면적39.66㎡ (12.00평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,036,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 164,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 114,800,000원 유찰
3차 2025.11.17 80,360,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.24)
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2015.05.06.)
외벽 : 석재붙임 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방/식당 등)임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 62% 92,442,504원
최근 6개월 93건 62% 91,532,167원
최근 12개월 191건 64% 93,758,366원