나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581364 [1] 인천광역시 서구 검암동 664-10 3동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 도요지로227번길 4-3, 3동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581364(인천지방법원 경매27계). 감정가 192,000,000원, 최저가 65,856,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581364 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 664-10 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 도요지로227번길 4-3, 3동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 664-10 3동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.10㎡ (10.62평)
건물면적64.36㎡ (19.47평)

금액

감정가192,000,000원
최저가65,856,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,585,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 192,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 134,400,000원 유찰
3차 2025.11.17 94,080,000원 유찰
4차 2025.12.17 65,856,000원 매각
4차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.27)
4차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.12.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서구 공촌동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택-단지형다세대 제3동(일명 D.S 리치빌3동) 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
북동측 인근에 인천지하철2호선 "검바위역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제5층 제501호로서

외벽 : 콘크리트 위 치장타일 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
집합건축물대장상 소유자로 전소유자가 기재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 59% 178,406,041원
최근 6개월 40건 63% 199,072,338원
최근 12개월 48건 61% 538,584,031원

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중