나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경5605 [1] 서울특별시 양천구 신월동 943-3 제지하층 제1호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황
은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브 위 기와지붕 지하1층/지상3층 건물(우석주택)내
제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1988.08.27)
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 현황 "다세대주택"으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세대주
택"건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,
수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-03-28)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(2024-04-04-2025-04-03)
임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.