나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140287 [1] 서울특별시 양천구 신월동 1063 신정뉴타운롯데캐슬 제107동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남측 인근에 위치(신월동 1063)하며
주변은 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
비교적 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철2호선 신정네거리역이
소재하는 등 교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층(사용승인일 2014년 02월 07일) 내
제1층 제107호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트 부지 기준, 남측으로 로폭 약 20미터, 북서측으로 로폭 약 12미터, 동측
으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)
\<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.