나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150628 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OO OOOO OO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150628(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 118,000,000원, 최저가 75,520,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 150628 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 OO OOOO OO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOO
용도다세대주택
건물명여의도의 아침
매각기일2025.11.25
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 영등포구 영등포동1가 OO OOOO OO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.24㎡ (1.58평)
건물면적12.38㎡ (3.74평)

금액

감정가118,000,000원
최저가75,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금7,552,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 118,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 94,400,000원 유찰
3차 2025.11.25 75,520,000원 매각
3차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 납부<br />(2025.12.22)
3차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 "신길역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,5호선 "신길역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2012년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층건내
제10층 제1010호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택원룸형(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택원룸형)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 세로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 87% 162,156,000원
최근 6개월 10건 85% 206,639,999원
최근 12개월 10건 85% 206,639,999원

물건 비고

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