나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151386 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구정 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모단지의 아파트, 남부골목시장 등이 혼재하는
제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 목동역이 남동측 근거리에 위치하나, 이용사정은
원할한편은 아니며, 북측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정
은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제602호로서 2012.05.15 사용승인
되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는
외벽: 화강석 판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호; 하이샷시창호 복층유리임.

이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용(방3, 거실1, 화장실/욕실2, 다용도실, 발코
니 등)으로 이용됨.

설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및
및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치되었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평탄한 지반으로 ""이호빌"" 건부지로 이용됨.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8M의 평탄한 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면
구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임.
기 타 : 제시외건물이 소재하여 개략적인 계측면적에 의거 사정평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함