경상남도 창녕군 대지면 석리 OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1536(밀양지원 경매2계). 감정가 324,699,160원, 최저가 85,118,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1536 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대지면 석리 OO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.15
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
3,157㎡ (954.99평)
건물면적
96.04㎡ (29.05평)
금액
감정가
324,699,160원
최저가
85,118,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
8,511,800원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.23
324,699,160원
유찰
2차
2024.10.28
259,759,000원
유찰
3차
2024.12.09
207,807,000원
유찰
4차
2025.01.20
166,246,000원
유찰
5차
2025.02.24
132,996,000원
변경
5차
2025.09.22
132,997,000원
유찰
6차
2025.11.03
106,398,000원
유찰
7차
2025.12.15
85,118,000원
매각
7차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
7차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.14)
7차
2026.02.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온 · 평가일 2023.08.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①-③은 경상남도 창녕군 대지면 석리 소재 "석동지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①
완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "답기타(버섯재배사)" 상태임.
- 기호 ②
완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전기타(버섯재배사 부속용도)"
상태임.
- 기호 ③
완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 자루형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 기호 ③을 경유하여 차량출입 가능함.
- 기호 ② : 본건 북동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 본건 북동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①-③ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ①-③ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재
하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향
을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기
바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
기호 ①-③ 지상에 소재하는 자연생 입목 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에
따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ④ : 경량철골구조 판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층 건으로
외 벽 : 사이딩 치장 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
"단독주택" 상태임.
설비내역
태양광 발전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
공부와의 차이
기호 ④는 귀 제시목록 상 "경상남도 창녕군 대지면 석리 28-1, 29" 양 지상에 소재하는
것으로 등기되어 있으나 2013.02.22. 토지합병되어 현황 "경상남도 창녕군 대지면 석리 29"
지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
제시외 건물 기호 ㉥ 내에 소재하는‘냉장설비’는 해체, 이전이 용이함을 이유로 평가에서
제외하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
784,540,750원
최근 6개월
18건
49%
772,978,019원
최근 12개월
32건
52%
598,149,448원
물건 비고
일괄매각. 제시외 구축물(1-9, 2-5) 및 제시외 건물(4-1~4-4) 매각 포함. 제시외 건물(1-1~1-8, 2-1~2-4) 매각 제외. 목록1,2 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. 목록 1,2 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 현황은 답기타(버섯재배사) 상태임. 목록2. 현황은 전기타(버섯재배사 부속용도) 상태임. 목록1. 기준시점(2023.8.23.)현재 지적도상 맹지이나 북동측으로 목록3을 경유하여 차량출입이 가능함. 목록4. 건물은 '경상남도 창녕군 대지면 석리 28-1, 29' 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 2023.2.22. 토지 합병되어 현황은 '경상남도 창녕군 대지면 석리 29' 지상에 소재함. 제시외 건물 1-6에 소재하는 '냉장설비' 는 해체, 이전이 용이하여 감정평가에서 제외하였음.
