나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2298 [2] 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 "울산온양 e편한세상아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 주상나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 공히 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,2) 공히 동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장석 붙임, 강화유리 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
일련번호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물(현황 증축부분 경량철골조 판넬지붕)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트, 판넬(증축부분) 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.

이용상태

일련번호 가,나) 공히 근린생활시설(복례푸드)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

일련번호 나) 건물은 증축사항 등이 미반영되어 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준하였으며, 증축부분의 구조는 "경량철골조 판넬지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 4. 건물은 증축사항이 미반영되어, 부동산등기사항증명서 상 1층 면적은 137.41㎡이나, 일반건축물대장 상 1층 면적은 151.04㎡로 서로 상이하여 일반건축물대장 상 면적을 기준으로 감정평가하였음.