나이스옥션 법원경매 울산 2023타경3089 [2] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 OOOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3089(울산지방법원 경매7계). 감정가 317,760,000원, 최저가 108,991,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상부동산은 경상남도 양산시 평산동에 소재하는 토지로 "천성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리에 소재하는 토지로 "직동공동묘지" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황은 다소 불편시됨.
교통상황
대상인근까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 현황 자연림 및 임야기타로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 소로한면에 접함.
인접 도로상태
지적도상 맹지에 해당하나 본건 우측에 소재하는 소폭의 임도를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역(2014-11-27), 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지]와 같이 견사, 분묘 3기 등이 소재하며, 대상토지는 광평수 토지로 추가 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 확인바람.
제시목록 외의 물건
대상토지는 광평수 토지로 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 확인바람.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
34%
110,664,499원
최근 6개월
20건
33%
96,177,555원
최근 12개월
49건
36%
140,195,120원
물건 비고
1.본건은 광평수 토지로 미확인 분묘 소재할 수 있으며, 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지임
