나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7709 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매
경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7709(고양지원 경매14계). 감정가 263,000,000원, 최저가 90,209,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 건물 내 제9층 제비-918호로서,
외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설]로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2022-10-14)(국도77호선)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
55%
467,330,001원
최근 6개월
9건
52%
474,590,001원
최근 12개월
11건
52%
419,363,637원
물건 비고
1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
2. 덕양구청으로부터 토지+건물에 대한 재산세 부과내역(2024.10.18.자) 및 토지+건물에 대한 분양계약서 및 분양금납부확인서(2024.10.30.자)가 있다는 사실조회 회신 있음
3. 분양사업자인 코리아신탁주식회사로부터 분양계약체결시 "토지비"포함한 금액으로 체결되었다는 사실조회 회신 있음(2024.11.04.자)
