나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82342 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한길 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유일반산업단지" 내에 위치하고 있는 일반공
업지역내의 공업용 부동산으로서, 주위는 동류형의 공업용(공장)지대와 북서측 인근으로는
다세대주택 등 공동주택지대, 소규모의 점포지대, 그리고 야산지대 등이 혼재하여 있는 지
역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 돈유2로, 충현로 등 주요도로가 지나고
있어서, 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 되나, 자가차량 등의 이
용은 무난시되는 지역임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형태에 가까운 세로장방형(세장형)의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점
현재 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 20M 내외정도의 포장도로(중로)에 한면이 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제
한), 일반산업단지임.

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2)건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬, 일부 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

이용상태

기호(2)건물은 외관적 관찰상 액정 표시장치 제조업으로서, 기준시점 현재 폐문부재(시건장
치)에 의한 공장운영이 중단된 상태일 뿐만 아니라, 소유자 등 이해관계인이 거주하고 있지
아니한 상태로 있는 바, 본건에 대한 1층 및 2층의 내부 이용상태는 부득이 공부상(건축물
현황도면상 등재된 사항)에 의거하여 "지적 및 건물개황도"상에 표기하였으며, 보다 정확한
이용상황에 대해서는 추후 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 건물(감정평가서상 기호㈀ ) 매각에 포함