경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7679(고양지원 경매15계). 감정가 608,305,000원, 최저가 425,813,500원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7679 [1]
소재지
경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.10.02
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
555㎡ (167.89평)
건물면적
194㎡ (58.69평)
금액
감정가
608,305,000원
최저가
425,813,500원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
42,581,350원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
608,305,000원
유찰
2차
2025.10.02
425,813,500원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.10.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 완경사의 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌구조 아스팔트슁글지붕 지상 2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 건물에 부합물로 판단되는 제시외물건 ㉠이 소재하며, 이 중 규모, 구조 등에서 경제적으로 가치가 있다고 판단되는 부분은 개략적인 목측에 따라 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였고, 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부는 미상이며, 정확한 면적은 별도 측량을 요하는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 천막이 소재하는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
43%
185,920,222원
최근 6개월
6건
44%
167,518,518원
최근 12개월
13건
54%
208,531,701원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 현황조사서상 임차인이 설치한 정원수, 천막, 그네 등 소품은 매각에서 제외)
