나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81509 [1] 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-9 동원아트빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 21-16, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81509(고양지원 경매15계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지, 단독(다가주)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원
등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 및 북동측의 푸른마을로변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2018.03.19.인 철근콘크리트조 철근콘크리트(징크마감 및 경사지붕)지붕
지상5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)
동원아트빌 102동 중 5층 502호로서,
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구),
일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 가축
사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: ①본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를
확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을
참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조
및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
②본건 평가대상의 경우 복층구조(집합건축물대장 건축물현황도 참조)로서 ‘다락’이 소재
하는바 이를 포함하여 평가하였으며, 또한 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘내부구조도’와 같이
"테라스 부분"에 제시외 건물(샷시조 패널지붕 / 용도 미상 / 면적 약9.5㎡)이 소재하는바
이를 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
54%
122,110,000원
최근 6개월
7건
60%
110,637,143원
최근 12개월
9건
64%
116,700,778원
물건 비고
복층 구조로 다락이 소재하며, 제시외 테라스가 소재하여 매각 및 평가에 포함함. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.04.30.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
