나이스옥션 법원경매 고양 2024타경80513 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 123동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80513(고양지원 경매15계). 감정가 242,000,000원, 최저가 58,104,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80513 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 123동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	한울하임
매각기일	2026.01.29
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 123동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.58㎡ (16.81평)
건물면적	57.51㎡ (17.40평)

금액

감정가	242,000,000원
최저가	58,104,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,810,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	242,000,000원	유찰
2차	2025.10.02	169,400,000원	유찰
3차	2025.11.06	118,580,000원	유찰
4차	2025.12.11	83,006,000원	유찰
5차	2026.01.29	58,104,000원	매각
5차	2026.02.05	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.03)
5차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유일 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석동 마을복지 사무소 남동측 인근에 위치하
며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로,
외벽 : 석재붙임, 외장판넬, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태: 다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	66%	172,810,981원
최근 6개월	46건	64%	160,489,465원
최근 12개월	99건	63%	156,117,588원

물건 비고

임차권자의 권리 승계인인 주택도시보증공사는 2024.11.11.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함