나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81905 [1] 경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 황골로 65, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81905(고양지원 경매15계). 감정가 178,000,000원, 최저가 87,220,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81905 [1]
소재지경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 황골로 65, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명아침의뜰2차
매각기일2025.11.06
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한토지구획정리사업지구, 도시지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.63㎡ (8.36평)
건물면적48.40㎡ (14.64평)

금액

감정가178,000,000원
최저가87,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,722,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 178,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 124,600,000원 유찰
3차 2025.11.06 87,220,000원 매각
3차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 4층 403호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 2개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차로, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.


토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 토지구획정리사업지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 57% 111,955,600원
최근 6개월 41건 50% 148,836,376원
최근 12개월 80건 53% 131,937,821원

물건 비고

임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함