나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81639 [1] 경기도 파주시 문산읍 문산리 OOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 파주시 문산읍 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81639(고양지원 경매15계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81639 [1]
소재지경기도 파주시 문산읍 문산리 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 문산읍 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명스타파크힐
매각기일2026.03.12
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한(저촉)하천기타, 도시지역, 일반상업지역, (접함)시장, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 파주시 문산읍 문산리 OOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.49㎡ (8.01평)
건물면적63.70㎡ (19.27평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 162,000,000원 변경
신건 2025.11.06 162,000,000원 변경
신건 2025.12.11 162,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 113,400,000원 유찰
3차 2026.03.12 79,380,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.09)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대평 · 평가일 2024.10.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산리 소재 "임진초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설,
문산자유시장 등이 혼재하는 문산천 주변 주택ㆍ상가혼성지대로서
주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은
무난한 편입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 6층 603호로서
외벽은 드라이비트 마감이며 일부 하단부는 석재붙임 마감,
내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당,
발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역
본건은 급ㆍ배수 설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전,
옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 접하고
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
하천기타<하천법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 특별한 사항 없으며, 임대관계 등은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 81% 195,140,870원
최근 6개월 35건 79% 188,673,172원
최근 12개월 68건 77% 190,254,460원

물건 비고

임차인 배현준은 2025. 10. 31.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 우선변제권만 주장한다는 확약서류를 제출함