나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82175 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 OOOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82175(고양지원 경매15계). 감정가 73,000,000원, 최저가 51,100,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82175 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명일산우림보보카운티1
매각기일2025.10.02
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)
경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.20㎡ (1.57평)
건물면적20.88㎡ (6.32평)

금액

감정가73,000,000원
최저가51,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 73,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 51,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, "일산소방서" 남서측 인근에 위치하는 일산우림보보카운티1 제5층 제543호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 3호선"정발산역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제543호로서,
외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4차로, 북동측 및 남동측으로 왕복2차로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>

기호2
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접
합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 55% 227,767,000원
최근 6개월 6건 66% 154,703,647원
최근 12개월 6건 66% 154,703,647원

물건 비고

임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.12.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함