나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82656 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82656(고양지원 경매15계). 감정가 430,000,000원, 최저가 210,700,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82656 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명스타팰리스
매각기일2025.11.06
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, (접함)하천, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)소하천구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.01㎡ (18.15평)
건물면적53.17㎡ (16.08평)

금액

감정가430,000,000원
최저가210,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,070,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 430,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 301,000,000원 유찰
3차 2025.11.06 210,700,000원 매각
3차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.29)
3차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 풍산역(경의중앙선) 등이 소재하는 등
대중교통 여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 4층 402호로서,
외벽: 벽돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 67% 164,805,042원
최근 6개월 27건 65% 163,226,355원
최근 12개월 27건 65% 163,226,355원

물건 비고

임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.12.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함