나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경6046 [1] 서울특별시 종로구 인의동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 데이타운 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "서울혜화경찰서" 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 근린생활시설, 업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대로서, 상업용으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "종로5가역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안))임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 세멘벽돌조 평옥개 3층 건물(1965.11.11 사용승인)로서,

외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅
내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 데코타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

지상 1층 : 근린생활시설 (상호명 : THEELLA, 오봉집)
지상 2층 : 근린생활시설(창고)
지상 3층 : 근린생활시설(창고 및 사무실)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

본건 옥탑에 제시외 건물 ㉠ (옥탑 소재, 세멘벽돌조 슬래브 지붕 및 샷시조 슬레이트지붕, 계단실 및 창고 등, 약 10.4㎡)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함