서울특별시 동작구 상도동 OOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113951(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 3,892,546,400원, 최저가 2,491,229,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "성대시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 등과 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용의 터로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 등으로 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건의 토지 중 일부(1.1㎡)는 도로후퇴부분임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
건축물대장상 1층은 근린생활시설이나 현황 주거용으로, 4층 중 일부는 공동취사장및휴게실이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정되며, 본건 건물의 공부상 연면적(옥탑층포함)은 468.36㎡이나, 2층-4층의 발코니확장 면적을 포함한 사정면적은 528.74㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 중 지1층 101호(보증금: 120,000,000원), 2층 302호(보증금: 150,000,000원) 및 3층 402호(보증금: 150,000,000원)는 임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.
