나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82823 [1] 경기도 파주시 금릉동 199-12 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수인 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 "파주스타디움" 서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가, 체육시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철역(경의중앙선, 금촌역) 등이 소재하고, 근거리의 간선도로를 통해 인접 도시로의 이동이 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 및 지상5층 건물 내 제2층 제201호 건으로,
2016년 9월 9일에 사용승인 되었으며,

외벽: 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 몰탈위페인팅마감 등
창호: 이중창호 등 입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지기호 (1) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-금촌15)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에
재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

대지권의 목적인 토지기호 (2) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>

대지권의 목적인 토지기호 (3) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>,준보전산지<산지관리법> 입니다.

공부와의 차이

대상물건은 공부상 건물명칭 없이 "제1동"과 "제2동"으로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 외관상 "힐링타운"으로, 각 건물은 "A동" 및 "B동"으로 표기되어 있습니다. 본건은 현황 건물 표기상 "힐링타운 B동 201호"에 해당합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다.
○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으
니 경매입찰시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 대상물건은 공부상 건물명칭 없이 제1동, 제2동으로 기재되어 있으나 현장조사 결과 힐링타운으로 각 건물은 A동, B동으로 표기되어 있고 본 건물은 '힐링타운 B동 201호'에 해당함.