나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84430 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-28 예다움하우스 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 71, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84430(고양지원 경매2계). 감정가 207,000,000원, 최저가 101,430,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84430 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-28 예다움하우스 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 71, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명예다움하우스
매각기일2025.11.12
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, 성장관리계획구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-28 예다움하우스 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.41㎡ (14.64평)
건물면적50.59㎡ (15.30평)

금액

감정가207,000,000원
최저가101,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,143,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 207,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 144,900,000원 유찰
3차 2025.11.12 101,430,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.11.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재, "덕이5리마을회관" 남측 인근에 위치하는 예다움하우스 제1동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제2층 제202호로서
외벽 : 치장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측과 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [
전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 63% 128,949,475원
최근 6개월 6건 61% 125,597,483원
최근 12개월 10건 68% 141,669,390원