나이스옥션 법원경매 고양 2024타경85280 [1] 경기도 파주시 아동동 OOOOO 대지 경매
경기도 파주시 아동동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85280(고양지원 경매2계). 감정가 478,716,000원, 최저가 234,571,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 아동동 소재 "아동사거리" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건은 북서측 및 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 각각 접하나 대상물건은 북서측 접면도로 대비 저지로서 옹벽구조로 인하여 북동측도로로부터 직접 진출입이 어려우며 동측 도로를 통하여 직접 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-104(08.3.12
))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구
역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지 지상으로 건물 및 제시외건물 등이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나
평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으니 경매진행시 참고
하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
47%
209,899,500원
최근 6개월
14건
51%
280,560,465원
최근 12개월
23건
57%
233,126,805원
물건 비고
1. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권의 성립여부는 불분명. 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 위 건물은 건축물대장상 위법건축물로 등재되어 있음(건축물대장 참고)
