나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86580 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 고양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86580(고양지원 경매2계). 감정가 229,000,000원, 최저가 112,210,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86580 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 덕은동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명위프라임트윈타워
매각기일2026.01.28
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 비행안전제5구역(지원), (접함)도로구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), 비행안전제4구역(지원), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)수도공급설비, (저촉)개발제한구역
경기도 고양시 덕양구 덕은동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적33.48㎡ (10.13평)

금액

감정가229,000,000원
최저가112,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금22,442,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 229,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 160,300,000원 유찰
3차 2025.11.12 112,210,000원 매각
3차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 미납
3차 2026.01.28 112,210,000원 매각
3차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.02.19)
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제7층 제723호로서,
외벽 : 복합알루미늄판넬 및 강화유리창 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 페어글라스창호입니다.
이용상태
공부상 업무시설(사무소)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류
(폭 25m-300m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한
구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지
역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m
)기준고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(
해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 418,848,601원
최근 6개월 11건 56% 449,698,983원
최근 12개월 13건 56% 406,798,371원

물건 비고

1. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.