나이스옥션 법원경매 울산 2022타경8315 [1] 울산광역시 북구 산하동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 교육연구시설 경매

울산광역시 북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경8315(울산지방법원 경매6계). 감정가 161,000,000원, 최저가 18,941,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 8315 [1]
소재지울산광역시 북구 산하동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도교육연구시설
건물명강동블루마더테라스
매각기일2026.04.09
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 도시개발구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
울산광역시 북구 산하동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.23㎡ (8.24평)
건물면적58㎡ (17.55평)

금액

감정가161,000,000원
최저가18,941,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,894,100원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 161,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 112,700,000원 유찰
3차 2025.11.05 78,890,000원 유찰
4차 2025.12.10 55,223,000원 유찰
5차 2026.01.21 38,656,000원 유찰
6차 2026.03.04 27,059,000원 유찰
7차 2026.04.09 18,941,000원 매각
7차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.07)
7차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
ㅇ
교통상황
ㅇ
건물의 구조
ㅇ
이용상태
ㅇ
설비내역
ㅇ
토지의 형상 및 이용상태
ㅇ
인접 도로상태등
ㅇ
토지이용계획 및 제한상태
ㅇ
공부와의 차이
ㅇ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 88% 181,228,514원
최근 6개월 42건 85% 196,410,002원
최근 12개월 81건 85% 192,569,709원

물건 비고

1. 이 사건 경매개시결정 기입등기 후 본건 대지권의 목적인 토지인 '산하동 294 전 1,058㎡, 동소 294-2 전 1058㎡'가 2023. 3. 23.자로 구획정리되어 '산하동 995-14 대 234㎡, 동소 995-15 대 791.9㎡'로 2023.7.17. 등기됨
2. 대지권의 목적인 토지 중 '산하동 995-14 대 234㎡ 에 관한 대지권 비율이 '790.8분의 20.9932'에서 '234분의 6.212'로 변경 되었음
3. 감정서에 첨부된 사진과 같이 건물 외벽 마감 부분 일부 파손되어 있고, 재감정 기준시점(2025.1.31.) 현재 인접호와 벽체 구분이 되지 있지 않으므로 입찰시 확인요함